长沙市北墙湾10号公馆修缮工程

比选公告

一、比选条件

本比选项目长沙市北墙湾10号公馆修缮工程，项目业主为 湖南广源文化传媒有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，比选人为 湖南广源文化传媒有限公司 。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。

二、项目概况与比选范围

2.1 项目名称：长沙市北墙湾10号公馆修缮工程。

2.2 项目地点：长沙市开福区建湘路北墙湾巷005号。

2.3 项目概况：本次采购为长沙市北墙湾10号公馆修缮工程，北墙湾10号公馆位于开福区建湘路581号，始建于20世纪30年代，为两层中西合璧式建筑，现总建筑面积约561.71㎡，产权面积为457㎡，用地面积约350㎡。主要特色有：外墙系砖墙粉灰（局部为清水墙）、石材门框、砖柱、坡屋顶、小青瓦、木楼板、木门窗、木栏杆、西头突出部分为楼梯间、南向门厅两侧各有天井。一层高出外地平60公分，内走廊、麻石台阶，层高4.5米。2010 年6月，该公馆被列入《长沙市新公布的一般不可移动文物名录》。2022年7月27日，经国家建筑工程质量检验检测中心鉴定为D级危房。

2.4 项目预算：2822389.69元（含税）。

2.5 比选范围：本次修缮工程对北墙湾10号公馆旧址本体进行全面修缮，彻底排除建筑安全隐患，恢复建筑历史容貌。并为适应文物建筑开放性使用的需求，在不损害文物价值前提下对室内进行合理利用。本次修缮的内容如下：1.文物建筑本体修缮：地面、墙面、屋架屋面、门窗,包括周边排水系统的疏浚，不包含内院景观设计。2.水电及消防设施的增设及改造。

2.6 标段划分：一个标段。

2.7 计划工期：90日历天。 

2.8 质量要求：工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

2.9 保修要求：按照中华人民共和国文化部令第26号《文物保护工程管理办法》执行。

三、供应商资格要求

3.1  企业须在中华人民共和国合法注册，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2 具备文物主管部门颁发的文物保护工程施工贰级及以上资质（业务范围包含近现代重要史迹及代表性建筑），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；省外施工入湘企业在“湖南省建筑市场监管公共服务平台”进行基本信息登记（提供截图）；

3.3  企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；

3.4 入围工程业绩要求：企业近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）承担过单项合同金额在140万元及以上的类似文物建筑修缮或保护施工业绩 。（入围工程业绩有效时间以合同签订的日期为准。入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书（如有）、施工合同）

3.5主要项目管理人员要求：

3.5.1拟任项目负责人具备中国古迹遗址保护协会授予的文物保护工程责任工程师证书（业务范围须包含近现代重要史迹及代表性建筑）或住建部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师证书，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

拟任本次投标的施工项目部项目负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月缴纳养老保险的证明。如果投标人为事业单位，则提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月缴纳养老保险的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）；

3.6信誉要求：比选人不接受在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单（失信黑名单）的投标人投标；

3.7本项目不接受联合体投标。

3.8投标人参加本次比选活动前3年内没有重大违法记录；（须提供参加本次投标活动前3年内没有重大违法记录的书面声明，格式自拟）

3.9无其他明文禁止参与投标的记录；

3.10与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目投标。

四、评标办法

评标办法采用经评审的最低投标价法。

五、比选文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年10月29日至2025 年 11月 4日17时00分止（北京时间，下同），登录《长沙交投采购信息化平台》（http://cg.cscig.com.cn/）下载比选文件（格式为PCGZ），通过网络下载，其比选文件与书面比选文件具有同等法律效力。

六、投标文件的递交

1.电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年 11月5日 10 时 00分。投标文件递交网址：《长沙交投采购信息化平台》（http://cg.cscig.com.cn/），开标地址：《长沙交投采购信息化平台》（http://cg.cscig.com.cn/），采用不见面网上开标。

2.电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请供应商确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请供应商自备解密电脑和网络。因供应商自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由供应商自行承担。

七、发布公告的媒介

本次比选公告在《长沙交投采购信息化平台》（http://cg.cscig.com.cn/）上发布。

八、其他

1.本次比选项目采用电子化招投标，供应商投标前可在《长沙交投采购信息化平台》进行注册账号（http://cg.cscig.com.cn/），注册成功后登录账号进行相关平台操作（登录平台后可进入“工具下载→编制工具下载”下载查阅操作手册）。

2. 《长沙交投采购信息化平台》根据《关于进一步规范电子比选投标系统建设运营的通知》的要求以及所提供的平台服务向供应商收取平台使用服务费。供应商成功缴纳平台服务费后，即可使用平台进行投标等相关业务操作。

3.投标文件制作（CA签章）：登录平台，在工具下载-编制工具下载中下载“湖南CA驱动”“iSignature签章软件”“招采猫电子投标文件制作工具（通用版）”，安装后使用工具编制投标文件。投标文件需用长沙交投采购信息化平台的数字证书进行加密、电子签章，再上传到平台，开标前两小时内登录平台用湖南CA数字证书进行签到，开标时间到达后用湖南CA数字证书对投标文件进行解密。

投标文件制作（云签章）：登录平台，在工具下载-编制工具下载“iSignature签章软件（云签章）”“招采猫电子投标文件制作工具（通用版）”，安装后使用工具编制投标文件。投标文件需用云签章进行电子签章，用微信扫码加密，再上传到平台，开标前两小时内登录平台用绑定过账号的微信扫码进行签到，开标时间到达后用之前加密过投标文件的微信账号对投标文件进行解密。

4. CA签章：本次投标需办理长沙交投采购信息化平台的数字证书及电子签章，本次投标需要的电子签章有：公章，请供应商准备好电子签章制作资料进行相关平台业务办理，并根据提示下载投标文件制作工具、数字证书驱动程序及电子签章软件。（办理CA数字证书及电子签章详见：https://www.bidcat.cn/articleDetails/935e7d77-6270-4099-808a-a808baa2af55）。

云签章：本次投标需办理长沙交投采购信息化平台的云签章，本次投标需要的电子签章有：公章，请供应商准备好云签章制作资料进行相关平台业务办理。（办理云签章详见：https://www.bidcat.cn/articleDetails/cd1df02b-519f-4f62-8afb-bd3f4825f275）。  

注：供应商须办理电子公章（CA签章或云签章只需办理一种即可），除公章外的其他投标文件要求的签章（如法人签名、委托代理人签名）可以经签字或盖章后扫描上传。如办理CA签章进行加密，解密须使用IE10及以上版本的IE浏览器。

5.《长沙交投采购信息化平台》联系方式：

联系电话：400-965-9520

客服QQ：2727538506

工作时间：周一至周五：上午9:00-12:00   下午14:00-17:00（法定节假日除外）

九、联系方式

比 选 人：湖南广源文化传媒有限公司

地    址：长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健芙蓉盛世花园二期C、D、H栋1508号

联系人：曹先生  

联系电话：13808414448  

比选代理机构：中技建设咨询有限公司

地    址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼

联 系 人：金清源、蒋仕怀、王建会、张爱军

电    话：0731-84169660

监督部门：长沙市交通投资控股集团有限公司纪检监察室

电话：0731-85161569

投诉联系部门:长沙市交通投资控股集团有限公司成本采购部

电话：0731-85158332