汽车东站地块调规方案设计服务

比选公告

一、比选条件

本项目名称汽车东站项目调规方案设计深化服务，项目业主为湖南龙骧交通发展集团有限责任公司，建设资金为企业自筹，现对本项目进行比选采购，欢迎符合条件的投标人参与投标。

二、项目概况与比选范围

2.1项目名称：汽车东站地块调规方案设计深化服务。

2.2项目概况及规模：项目位于远大路和龟山路交汇处西北角，项目规划分为6个地块。C12地块净用地面积7835平方米，容积率0.05，限高12米，规划总建筑面积约0.01万平米，由1栋管理用房、地上停车场组成，计容面积约0.01万平米，包含管理用房约0.01万平米，停车位约248个；C12-1地块净用地面积3333平米，容积率1.6，限高50米，规划总建筑面积约0.56万平米，由1栋社会福利用房组成，计容面积约0.54万平米，包含社会福利用房及配套约0.54万平米；非计容面积约0.02万平米，停车位约27个；C13-1地块净用地面积20139平米，容积率1.0，限高24米，规划总建筑面积约3.94万平米，由1栋地上公交停车库及配套用房组成，计容面积约0.33万平米，包含公交站场用房及配套约0.33万平米；非计容面积约3.6万平米，包含地上公交停车库约2.8万平米、地下停车场约0.8万平米，停车位约227个；C13-2地块净用地面积40054平方米，容积率3.0，限高80米，规划总建筑面积约15.16万平米，由8栋住宅、1栋幼儿园及配套用房组成，计容面积约12万平米，包含住宅约11.5万平米、商业约0.3万平米、幼儿园及配套用房约0.2万平方米；非计容面积约3.14万平米，包含社区用房及架空层约0.18万平米、地下停车场约2.96万平米，停车位约876个；C13-3地块净用地面积13843平方米，容积率3.0，限高100米，规划总建筑面积约5.42万平米，由1栋商业及配套用房组成，计容面积约4.12万平米，包含商业商务及配套约4.12万平米；非计容面积约1.3万平米，包含地下停车场约1.3万平米，停车位约419个；C13-4地块净用地面积15514平方米，容积率2.2，限高45米，规划总建筑面积约5.26万平米，由1栋商业及配套用房组成，计容面积约3.4万平米，包含商业及配套约3.4万平米；非计容面积约1.86万平米，包含地下停车场约1.86万平米，停车位约548个。（最终以规划信息批示为准）。

2.3资金来源：企业自筹。

2.4最高投标限价：18.79万元（含税）。

2.5服务周期：13个月 。

2.5标段划分：一个标段。

2.6采购范围：汽车东站项目调规概念方案，即设计成果通过资规局党政联席会审议、市政府专题研讨会，市规委会审议（如有）及协助取得调规阶段相关职能部门支持意见，并提供各职能部门调规审查所需设计文件和承担概念方案相关专家论证会议费用。

三、投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位法人证书）处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。

3.2.2类似工程业绩要求：完成不少于1个总建筑面积不低于15万平方米的住宅项目设计服务 。

3.2.3在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

拟任项目负责人具有： 一级注册建筑师  。

注：以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致。

参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月缴纳养老保险的证明）。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.2.6其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目投标，也不得同时承担本项目招标控制价编制和招标控制价审核工作，以先中标的项目为准。

3.5比选人不接受在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单（失信黑名单）的投标人投标。

3.6比选人须提供本项目的方案设计深化思路及与之相匹配的总图初步成果。

3.7 无其他明文禁止参与投标的记录。

  四、评标办法

本项目评标办法采用最低评标价法，以不含税价为准进行评审，投标人含税报价不得高于本次比选最高投标限价，资格审查采用资格后审。

五、比选文件的获取

  凡有意参加投标者，请于2024年7月18日起至2024年7月20日17时30分止（北京时间，下同），比选人所在地长沙市岳麓区南二环二段615号长沙市交通投资控股集团有限公司6楼631室获取（领取时请投标人自备U盘，在比选文件领取现场拷贝项目调规指标示意图）。未领取比选文件投标人不得参与本次比选。

  六、投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为    2024年7月 24 日 14 时 30 分。投标文件递交地址：长沙市岳麓区南二环二段615号长沙市交通投资控股集团有限公司10楼，开标地址：长沙市岳麓区南二环二段615号长沙市交通投资控股集团有限公司10楼，线下开标。

  七、发布公告的媒体

本次公告在《长沙交投采购信息化平台》（http://cg.cscig.com.cn/）上发布。

  八、其他

  8.1本次比选项目采用纸质文件线下招投标，招标公告及答疑将在《长沙交投采购信息化平台》发布。

  8.2《长沙交投采购信息化平台》联系方式：

  联系电话：400-965-9520

  客服QQ：2727538506

  工作时间：周一至周五：上午9:00-12:00   下午14:00-17:00（法定节假日领取标 书请提前1小时通知联系人）

  九、联系方式

比选人：湖南龙骧交通发展集团有限责任公司；

地 址：长沙市岳麓区南二环二段615号；

联系人：张先生、赵先生；

电 话：15111148865、13677350436。

  十、监督部门

本比选项目监督部门为长沙市交通投资控股集团有限公司纪检监察室。

电  话：0731-85161569

投诉受理部门：长沙市交通投资控股集团有限公司成本采购部

电  话：0731-85158332