2026年物业劳务外包服务项目招标公告

长沙交投物业管理有限公司对2026年物业劳务外包服务项目进行公开招标采购，现将采购事项公告如下：

一、采购项目名称、编号及预算金额

采购项目名称：2026年物业劳务外包服务项目

采购编号：XSCG-2026050701

采购项目最高限价：4367126.67元/年，

标段划分：一标段：2244882.55 元/年；二标段：2122244.12元/年；

采购内容：详见第四章采购需求

二、供应商的资格要求

1、投标人具有独立法人资格，并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位法人证书）处于有效期。（需提供扫描件并加盖公章）

2、资质要求：投标人具有行政主管部门颁发的人力资源服务许可证或劳务派遣经营许可证，证书处于有效期内。（需提供证书扫描件并加盖公章）

3、财务要求：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前半年内任意3个月的社保缴纳情况证明和投标截止时间前三个月内任意一个月的纳税证明，或法定征收机关出具的依法免缴税收和依法免缴保险费的证明原件扫描件。

4、业绩要求：

一标段：投标人自投标截止时间前36个月内承担过金额不小于110万元的本项目类似业绩（提供合同和合同期内任意一个月劳务外包发票（复印件）并加盖公章，有效时间以合同签订日期为准）。

二标段：投标人自投标截止时间前36个月内承担过金额不小于100万元的本项目类似业绩（提供合同和合同期内任意一个月劳务外包发票（复印件）并加盖公章，有效时间以合同签订日期为准）。

5、信誉要求：应具有良好的资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产和重组状态（须提供承诺书），投标人近3年内（投标人、法定代表人（单位负责人））无行贿犯罪（提供承诺书），不得在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）被列入“列入严重违法失信企业名单”“失信被执行人名单”，提供网络截图。

6、与招标单位存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，或者单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

7、本项目不接受联合体投标。

8、同一个投标人可对个两标段进行投标，若同一投标人在标段一、标段二评审中均为第一中标候选人，对比该投标人两个标段的投标总报价，确定投标报价金额更高的标段为其中标标段；报价较低标段自动取消该供应商的中标候选人资格，由该标段第二名中标候选人顺位递补。

三、资格审查及评标办法

1、资格审查：采用资格后审方式。

2、评标办法：经评审的最低投标价法

四、招标文件的获取

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过登录“湖 南 省 公 共 资 源 交 易 服 务 平 台 ” ， 登 录 “ 长 沙 政 府 采 购 电 子 交 易 系 统 （http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”免费下载招标文件。

2、电子招标文件获取方式：投标截止时间前，供应商登录“湖南省公共资源交易服务平台”，登录“长沙政府采购电子交易系统（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”进行格式化电子招标文件的下载。

3、各供应商自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购 人、采购代理机构概不负责。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2026年7月17日09:00（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝 。

开标时间及地点：2026年7月17日09:00（北京时间）。长沙公共资源交易中心【长沙岳麓区岳华路 279 号（岳华路与府中路交汇处）】

2、电子标项目实行网上投标，具体操作为供应商在 “湖南省公共资源交易服务平台”，登录 “长沙政府采购电子交易系统（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为 200MB，超过此容量的文件将被拒绝。

六、招标文件公告期限：

招标文件公告期限：2026年06月26日17:00 至 2026年7月3日17:00 止（5 个工作日）。

七、招标文件的澄清与答疑

1、本项目不组织招标答疑会。

2、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2026年7月7日17：00时（含）前以不署名的方式在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

3、在投标截止时间15天前的任何时候，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行澄清。

4、答疑文件、修改澄清文件将在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人概不负责。

八、采购人及其委托的采购代理机构和行政监督的名称、地址和联系方法

采购人：长沙交投物业管理有限公司

地  址：湖南省长沙市岳麓区岳麓街道南二环二段615号洋湖垸综合交通枢纽6楼

联系人：谢先生

电  话：073185508620

采购代理机构：湖南湘沙项目管理有限公司

地  址：湖南省长沙市湘江新区枫林路喜地大厦30楼

联系人：邵浪、胡文钦、张佑伏

电话：0731-84197000-8012

行政监督

监督单位：长沙市交通投资控股集团有限公司纪检监察室

电话：0731-85161569。

九、招标人补充其他内容

1、本招标项目采用电子化招标采购，请供应商在“湖南省公共资源交易服务平台”，登录“长沙政府采购电子交易系统（ http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”下载 CSZF 或.CSCF 格式的电子招标文件。

2、请供应商在湖南省公共资源交易服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购 CA 驱动”。参与投标的供应商需使用电 子标书编制软件制作.CSTF 格式投标文件。

3、因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章），具体办理流程详见湖南省公共资源交易服务平台或湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。